Pendant plusieurs années, les taux d’intérêt particulièrement bas ont facilité l’investissement immobilier à crédit.
Leur remontée a profondément changé la donne ces derniers mois : emprunter coûte davantage et la capacité de financement s’est fortement réduite.
Certains renoncent donc à acheter un bien immobilier.
Pour autant, d’autres solutions existent pour constituer un patrimoine immobilier, pour vous-même ou pour votre famille.
Le viager peut offrir une autre manière d’investir dans la pierre.
Dans le cadre d’un viager, l’acquéreur ne verse généralement pas la totalité du prix au moment de l’achat. Une première somme, appelée bouquet, peut être versée lors de la signature, puis complétée par une rente viagère. Dans un viager occupé, la valeur du droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur est également prise en compte dans le calcul économique de l’acquisition.
Cette organisation d'acheter moins cher un appartement ou une maison et de mobiliser un capital de départ moins important et de limiter le recours au crédit bancaire.
Le viager permet ainsi à moindre coûts de constituer un patrimoine immobilier dans une perspective de long terme.
N'hésitez pas à consulter les annonces Viager ou contacter un professionnel pour en savoir plus
Rédacteur : Jean-Francois Sprecher Capifrance
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