IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MÂCON (71000) 150km 1h30 d'Annemasse

Situé dans un secteur recherché de la région de Mâcon, en Bourgogne, 150km 1h30 d'Annemasse cette propriété représente une opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien de qualité, immédiatement rentable.

Description de la propriété :
Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements aux surfaces généreuses :

1 appartement T3 de 102 m²
1 appartement T2 de 71 m²
1 appartement T1 de 49 m²
1 appartement T5 de 150 m²

Détail des loyers
Rez-de-jardin – Appartement 1 (T3) : 8 400 €/an
Rez-de-jardin – Appartement 2 : 9 600 €/an
Rez-de-chaussée – Appartement 3 : 10 800 €/an
Étage 1 – Appartement 4 : 12 960 €/an

👉 Total : 41 760 € / an

Pourquoi investir ici ?

Ce bien combine :
Rendement immédiat, qualité du bâti et un emplacement recherché

Caractéristiques du bien :

Jolie terrasse agréable et conviviale
Jardin arboré offrant un cadre de vie paisible
Parking disponible pour l’ensemble des logements
Construction de qualité, entretenue

Les atouts majeurs :

Excellente rentabilité locative
Bon état général du bâtiment
Localisation stratégique dans une zone dynamique
Potentiel de valorisation à moyen et long terme

Situé dans un secteur recherché de Mâcon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Grâce à ses prestations, son emplacement et sa qualité globale, il offre des perspectives de plus-value significatives.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.948821