Exclusive
CHARNAY LES MACON 71850
Maison viager à vendre occupé CHARNAY LES MACON (71)
-
bathrooms
1
-
area
210 m2
-
bedrooms
4
-
land
2000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHARNAY LES MACON
EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces en viager occupé à Charnay-lès-Mâcon – 4 chambres, jardin et garage
À Charnay-lès-Mâcon (71850), à proximité de Mâcon, découvrez cette maison de 5 pièces proposée en viager occupé. Ses quatre chambres, son grand terrain arboré sans vis-à-vis, son balcon et ses espaces de stationnement constituent les principaux atouts de ce bien situé dans un environnement calme, proche des commerces et des services de santé.
VIAGER OCCUPÉ : LES CONDITIONS
• Vendeurs : Monsieur, 90 ans, et Madame, 88 ans.
• Bouquet : 155 500 €, honoraires à la charge de l’acquéreur inclus.
• Rente viagère : 896 € par mois.
• Taxe foncière : 1 700 € par an.
Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation selon les conditions prévues à l’acte. L’acquéreur ne pourra ni habiter ni louer la maison tant que ce droit subsistera.
Le bouquet constitue le versement initial, auquel s’ajoute la rente viagère : il ne représente donc pas le coût total de l’acquisition.
UNE MAISON AVEC QUATRE CHAMBRES SUR DEUX NIVEAUX
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une buanderie et un grand garage.
À l’étage, la cuisine communique avec le salon-séjour agrémenté d’un balcon. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Cette distribution offre plusieurs possibilités d’aménagement à envisager lors de la libération du bien.
UN TERRAIN DE PLUS DE 2000m2 ARBORÉ SANS VIS-À-VIS
La maison bénéficie d’un grand extérieur entretenu et arboré. Un carport complète le garage pour abriter un véhicule supplémentaire.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
• Climatisation installée il y a moins de deux ans.
• Fenêtres à double vitrage.
• Chauffage au fioul.
• Toiture en bon état.
• DPE : classe D – 190 kWh/m²/an.
• GES : classe D – 46 kg CO₂/m²/an.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À CHARNAY-LÈS-MÂCON
Située en Saône-et-Loire, dans le Mâconnais, la maison permet de profiter d’un cadre calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des pharmacies, de l’hôpital et de la clinique.
UN PROJET PATRIMONIAL À LONG TERME
Cette acquisition en viager occupé s’adresse à un investisseur souhaitant constituer son patrimoine immobilier sans gestion locative pendant la période d’occupation. La durée de versement de la rente et la disponibilité future du logement restent liées aux conditions du viager.
Pour obtenir le dossier complet, comprendre les modalités de cette vente ou organiser une visite, contactez Jean-François Sprecher, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.964712
À Charnay-lès-Mâcon (71850), à proximité de Mâcon, découvrez cette maison de 5 pièces proposée en viager occupé. Ses quatre chambres, son grand terrain arboré sans vis-à-vis, son balcon et ses espaces de stationnement constituent les principaux atouts de ce bien situé dans un environnement calme, proche des commerces et des services de santé.
VIAGER OCCUPÉ : LES CONDITIONS
• Vendeurs : Monsieur, 90 ans, et Madame, 88 ans.
• Bouquet : 155 500 €, honoraires à la charge de l’acquéreur inclus.
• Rente viagère : 896 € par mois.
• Taxe foncière : 1 700 € par an.
Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation selon les conditions prévues à l’acte. L’acquéreur ne pourra ni habiter ni louer la maison tant que ce droit subsistera.
Le bouquet constitue le versement initial, auquel s’ajoute la rente viagère : il ne représente donc pas le coût total de l’acquisition.
UNE MAISON AVEC QUATRE CHAMBRES SUR DEUX NIVEAUX
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une buanderie et un grand garage.
À l’étage, la cuisine communique avec le salon-séjour agrémenté d’un balcon. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Cette distribution offre plusieurs possibilités d’aménagement à envisager lors de la libération du bien.
UN TERRAIN DE PLUS DE 2000m2 ARBORÉ SANS VIS-À-VIS
La maison bénéficie d’un grand extérieur entretenu et arboré. Un carport complète le garage pour abriter un véhicule supplémentaire.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
• Climatisation installée il y a moins de deux ans.
• Fenêtres à double vitrage.
• Chauffage au fioul.
• Toiture en bon état.
• DPE : classe D – 190 kWh/m²/an.
• GES : classe D – 46 kg CO₂/m²/an.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À CHARNAY-LÈS-MÂCON
Située en Saône-et-Loire, dans le Mâconnais, la maison permet de profiter d’un cadre calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des pharmacies, de l’hôpital et de la clinique.
UN PROJET PATRIMONIAL À LONG TERME
Cette acquisition en viager occupé s’adresse à un investisseur souhaitant constituer son patrimoine immobilier sans gestion locative pendant la période d’occupation. La durée de versement de la rente et la disponibilité future du logement restent liées aux conditions du viager.
Pour obtenir le dossier complet, comprendre les modalités de cette vente ou organiser une visite, contactez Jean-François Sprecher, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.964712
Additional information :
Total price including fees 155 500 €Price excluding fees 130 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : House 210 m2 for sale in CHARNAY LES MACON
71850 CHARNAY LES MACON
Features of this property :
| 340 936 610 337 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 210 m² | |
| 130 m² | |
| 2 000 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 155 500 € | |
| Occupied | |
| 2 | |
| 88 | |
| 90 |
Estimated annual energy costs of the property
Between 2850 € and 3920 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Are you interested in this property?
Contact me
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
New
Exclusive
Conseil et Strategie
Et si le viager permettait d’investir autrement ?
Pendant plusieurs années, les taux d’intérêt particulièrement bas ont facilité l’investissement immo...
Jean François SPRECHER
07/10/2026 .2 min read
Conseil et Strategie
comment choisir un conseiller immobilier
#Jeanfrancoissprecher #conseiller immobilier #agence immobilière #Achatvente #conseil #conseils #imm...
Jean François SPRECHER
28/02/2025 .2 min read
Conseil et Strategie
Pourquoi la multiplication des agences nuit à sa valeur
Pourquoi la multiplication des agences immobilières au dessus de 2 pour un même bien nuit à sa valeu...
Jean François SPRECHER
13/02/2025 .3 min read
Finance
My analysis on real estate february 2025
The interest rates on real estate loans in France continue their downward trend, which began in 2024...
Jean François SPRECHER
12/02/2025 .2 min read
En septembre 2024, la tendance à la baisse des taux se poursuit
En septembre 2024, la baisse des taux permet de belles opportunités aux emprunteurs. Les taux moyens...
Jean François SPRECHER
20/09/2024 .1 min read
Conseils
In which cases can property diagnostics be challenged?
An erroneous property diagnostic can be costly, both for the seller, whose liability may be engaged,...
Capifrance
17/10/2026 .7 min read
Presented by
Jean François
Presented by
Jean François